Fasteignamarkaður á Íslandi: Þróun síðustu ára og hvað koma skal.
Ritgerð þessi fjallar um fasteignamarkaðinn á Íslandi og þróun hans á síðustu árum. Að mestu leyti er fjallað um þá þróun sem hefur verið á síðastliðnum þremur til fjórum árum en einnig er stiklað á stóru um þróunina á markaðnum lengra aftur í tímann. Umræðan um fasteignamarkaðinn hefur verið hávær...
Main Author: | |
---|---|
Other Authors: | |
Format: | Thesis |
Language: | Icelandic |
Published: |
2022
|
Subjects: | |
Online Access: | http://hdl.handle.net/1946/40994 |
id |
ftskemman:oai:skemman.is:1946/40994 |
---|---|
record_format |
openpolar |
spelling |
ftskemman:oai:skemman.is:1946/40994 2023-05-15T16:51:52+02:00 Fasteignamarkaður á Íslandi: Þróun síðustu ára og hvað koma skal. Real estate market in Iceland: Developments of recent years and what is to come. Telma Ólafsdóttir 1998- Háskóli Íslands 2022-05 application/pdf http://hdl.handle.net/1946/40994 is ice http://hdl.handle.net/1946/40994 Viðskiptafræði Fasteignamarkaður Thesis Bachelor's 2022 ftskemman 2022-12-11T06:52:27Z Ritgerð þessi fjallar um fasteignamarkaðinn á Íslandi og þróun hans á síðustu árum. Að mestu leyti er fjallað um þá þróun sem hefur verið á síðastliðnum þremur til fjórum árum en einnig er stiklað á stóru um þróunina á markaðnum lengra aftur í tímann. Umræðan um fasteignamarkaðinn hefur verið hávær undanfarið. Þá er umræðan um verðhækkanir, sögulega lága vexti og framboðsskort á fasteignamarkaðnum búin að vera sérstaklega hávær. Í þessari ritgerð er gert grein fyrir þessum hlutum og ástæðum þeirra. Talað er um fasteignamarkaðinn í heild sinni, verðþróunina sem hefur verið á honum og orsakir þeirra verðhækkana sem hafa verið. Því er fjallað um framboð og eftirspurn á markaðnum, vaxtaumhverfið sem hefur ríkt á landinu undanfarið og greiðslubyrði fasteignalána út frá vaxtalækkunum. Umræðan um húsnæðisvanda og erfiði við að komast inn á markaðinn hefur verið mikil. Erfitt er fyrir ungt fólk að komast inn á markaðinn og hér er farið yfir ástæður sem geta legið þar á bakvið. Þá er talað um lausnir við þessum vanda. Síðast er farið yfir spár fyrir komandi tíma. Ljóst er að ekki er hægt að spá fyrir um hvað koma skal. En ljóst er að vextir munu fara hækkandi sem mun skila sér í hærri greiðslubyrði af lánum og í kjölfarið minni eftirspurn. Minni eftirspurn mun svo að öllum líkindum leiða til lægra fasteignaverðs á einhverjum tímapunkti en óljóst er hvenær sá tímapunktur verður. Það er því ekki vitað hvort að toppi fasteignaverðs sé náð og tíminn verður að leiða í ljós hversu svakalegt ástandið á fasteignamarkaði mun verða. Thesis Iceland Skemman (Iceland) Vanda ENVELOPE(161.550,161.550,-77.533,-77.533) Náð ENVELOPE(-14.843,-14.843,64.382,64.382) Lægra ENVELOPE(9.298,9.298,62.700,62.700) |
institution |
Open Polar |
collection |
Skemman (Iceland) |
op_collection_id |
ftskemman |
language |
Icelandic |
topic |
Viðskiptafræði Fasteignamarkaður |
spellingShingle |
Viðskiptafræði Fasteignamarkaður Telma Ólafsdóttir 1998- Fasteignamarkaður á Íslandi: Þróun síðustu ára og hvað koma skal. |
topic_facet |
Viðskiptafræði Fasteignamarkaður |
description |
Ritgerð þessi fjallar um fasteignamarkaðinn á Íslandi og þróun hans á síðustu árum. Að mestu leyti er fjallað um þá þróun sem hefur verið á síðastliðnum þremur til fjórum árum en einnig er stiklað á stóru um þróunina á markaðnum lengra aftur í tímann. Umræðan um fasteignamarkaðinn hefur verið hávær undanfarið. Þá er umræðan um verðhækkanir, sögulega lága vexti og framboðsskort á fasteignamarkaðnum búin að vera sérstaklega hávær. Í þessari ritgerð er gert grein fyrir þessum hlutum og ástæðum þeirra. Talað er um fasteignamarkaðinn í heild sinni, verðþróunina sem hefur verið á honum og orsakir þeirra verðhækkana sem hafa verið. Því er fjallað um framboð og eftirspurn á markaðnum, vaxtaumhverfið sem hefur ríkt á landinu undanfarið og greiðslubyrði fasteignalána út frá vaxtalækkunum. Umræðan um húsnæðisvanda og erfiði við að komast inn á markaðinn hefur verið mikil. Erfitt er fyrir ungt fólk að komast inn á markaðinn og hér er farið yfir ástæður sem geta legið þar á bakvið. Þá er talað um lausnir við þessum vanda. Síðast er farið yfir spár fyrir komandi tíma. Ljóst er að ekki er hægt að spá fyrir um hvað koma skal. En ljóst er að vextir munu fara hækkandi sem mun skila sér í hærri greiðslubyrði af lánum og í kjölfarið minni eftirspurn. Minni eftirspurn mun svo að öllum líkindum leiða til lægra fasteignaverðs á einhverjum tímapunkti en óljóst er hvenær sá tímapunktur verður. Það er því ekki vitað hvort að toppi fasteignaverðs sé náð og tíminn verður að leiða í ljós hversu svakalegt ástandið á fasteignamarkaði mun verða. |
author2 |
Háskóli Íslands |
format |
Thesis |
author |
Telma Ólafsdóttir 1998- |
author_facet |
Telma Ólafsdóttir 1998- |
author_sort |
Telma Ólafsdóttir 1998- |
title |
Fasteignamarkaður á Íslandi: Þróun síðustu ára og hvað koma skal. |
title_short |
Fasteignamarkaður á Íslandi: Þróun síðustu ára og hvað koma skal. |
title_full |
Fasteignamarkaður á Íslandi: Þróun síðustu ára og hvað koma skal. |
title_fullStr |
Fasteignamarkaður á Íslandi: Þróun síðustu ára og hvað koma skal. |
title_full_unstemmed |
Fasteignamarkaður á Íslandi: Þróun síðustu ára og hvað koma skal. |
title_sort |
fasteignamarkaður á íslandi: þróun síðustu ára og hvað koma skal. |
publishDate |
2022 |
url |
http://hdl.handle.net/1946/40994 |
long_lat |
ENVELOPE(161.550,161.550,-77.533,-77.533) ENVELOPE(-14.843,-14.843,64.382,64.382) ENVELOPE(9.298,9.298,62.700,62.700) |
geographic |
Vanda Náð Lægra |
geographic_facet |
Vanda Náð Lægra |
genre |
Iceland |
genre_facet |
Iceland |
op_relation |
http://hdl.handle.net/1946/40994 |
_version_ |
1766041982244749312 |