Áhrif ferðamanna á húsnæðisverð
Húsnæðismarkaðurinn hefur verið áberandi í þjóðfélagsumræðunni undanfarin ár, þá sérstaklega vegna þeirrar stöðu sem nú er komin upp. Vegna efnahagshrunsins árið 2008 og aukins ferðamannastraums til landsins hefur skapast skortur á húsnæði, sér í lagi litlum íbúðum miðsvæðis í Reykjavík. Teknir eru...
Main Authors: | , |
---|---|
Other Authors: | |
Format: | Thesis |
Language: | Icelandic |
Published: |
2015
|
Subjects: | |
Online Access: | http://hdl.handle.net/1946/23866 |
id |
ftskemman:oai:skemman.is:1946/23866 |
---|---|
record_format |
openpolar |
spelling |
ftskemman:oai:skemman.is:1946/23866 2023-05-15T18:06:59+02:00 Áhrif ferðamanna á húsnæðisverð Árnheiður Edda Hermannsdóttir 1985- Snorri Freyr Fairweather 1985- Háskólinn í Reykjavík 2015-12 application/pdf http://hdl.handle.net/1946/23866 is ice http://hdl.handle.net/1946/23866 Viðskiptafræði Ferðaþjónusta Fasteignamarkaður Leigumarkaður Thesis Bachelor's 2015 ftskemman 2022-12-11T06:52:24Z Húsnæðismarkaðurinn hefur verið áberandi í þjóðfélagsumræðunni undanfarin ár, þá sérstaklega vegna þeirrar stöðu sem nú er komin upp. Vegna efnahagshrunsins árið 2008 og aukins ferðamannastraums til landsins hefur skapast skortur á húsnæði, sér í lagi litlum íbúðum miðsvæðis í Reykjavík. Teknir eru fyrir helstu þættir sem hafa verðmyndandi áhrif á húsnæði og þeim gerð skil. Fjallað er um húsnæðismarkaðinn og reynt að greina hvað veldur verðhækkunum undanfarinna ára á leigu- og fasteignamarkaði í höfuðborginni. Helstu niðurstöður rannsóknarinnar benda til þess að ferðamenn hafi áhrif á húsnæðisverð, en fyrst og fremst í gegnum leigumarkað og leiguverð. Þessi áhrif eru tvíþætt. Annars vegar skapar aukinn ferðamannastraumur aukna eftirspurn eftir leiguíbúðum sem leiðir til minnkandi framboðs á hinum almenna leigumarkaði. Fjölgun íbúða sem leigðar eru ferðamönnum hefur hækkandi áhrif á verðlag fasteigna, einkum í miðborg Reykjavíkur. Þessi þróun á sér einnig stað í hverfum í nánd við miðborgina en segja má að fasteignaverð á fermetra sé því hærra sem íbúðin er nær miðbænum. Þó eru undantekningar frá því. Hins vegar fer nýbyggingum fjölgandi með aukningu ferðamanna hingað til lands og hefur það jákvæð áhrif á leigumarkaðinn í heild til lengri tíma. Thesis Reykjavík Reykjavík Skemman (Iceland) Reykjavík |
institution |
Open Polar |
collection |
Skemman (Iceland) |
op_collection_id |
ftskemman |
language |
Icelandic |
topic |
Viðskiptafræði Ferðaþjónusta Fasteignamarkaður Leigumarkaður |
spellingShingle |
Viðskiptafræði Ferðaþjónusta Fasteignamarkaður Leigumarkaður Árnheiður Edda Hermannsdóttir 1985- Snorri Freyr Fairweather 1985- Áhrif ferðamanna á húsnæðisverð |
topic_facet |
Viðskiptafræði Ferðaþjónusta Fasteignamarkaður Leigumarkaður |
description |
Húsnæðismarkaðurinn hefur verið áberandi í þjóðfélagsumræðunni undanfarin ár, þá sérstaklega vegna þeirrar stöðu sem nú er komin upp. Vegna efnahagshrunsins árið 2008 og aukins ferðamannastraums til landsins hefur skapast skortur á húsnæði, sér í lagi litlum íbúðum miðsvæðis í Reykjavík. Teknir eru fyrir helstu þættir sem hafa verðmyndandi áhrif á húsnæði og þeim gerð skil. Fjallað er um húsnæðismarkaðinn og reynt að greina hvað veldur verðhækkunum undanfarinna ára á leigu- og fasteignamarkaði í höfuðborginni. Helstu niðurstöður rannsóknarinnar benda til þess að ferðamenn hafi áhrif á húsnæðisverð, en fyrst og fremst í gegnum leigumarkað og leiguverð. Þessi áhrif eru tvíþætt. Annars vegar skapar aukinn ferðamannastraumur aukna eftirspurn eftir leiguíbúðum sem leiðir til minnkandi framboðs á hinum almenna leigumarkaði. Fjölgun íbúða sem leigðar eru ferðamönnum hefur hækkandi áhrif á verðlag fasteigna, einkum í miðborg Reykjavíkur. Þessi þróun á sér einnig stað í hverfum í nánd við miðborgina en segja má að fasteignaverð á fermetra sé því hærra sem íbúðin er nær miðbænum. Þó eru undantekningar frá því. Hins vegar fer nýbyggingum fjölgandi með aukningu ferðamanna hingað til lands og hefur það jákvæð áhrif á leigumarkaðinn í heild til lengri tíma. |
author2 |
Háskólinn í Reykjavík |
format |
Thesis |
author |
Árnheiður Edda Hermannsdóttir 1985- Snorri Freyr Fairweather 1985- |
author_facet |
Árnheiður Edda Hermannsdóttir 1985- Snorri Freyr Fairweather 1985- |
author_sort |
Árnheiður Edda Hermannsdóttir 1985- |
title |
Áhrif ferðamanna á húsnæðisverð |
title_short |
Áhrif ferðamanna á húsnæðisverð |
title_full |
Áhrif ferðamanna á húsnæðisverð |
title_fullStr |
Áhrif ferðamanna á húsnæðisverð |
title_full_unstemmed |
Áhrif ferðamanna á húsnæðisverð |
title_sort |
áhrif ferðamanna á húsnæðisverð |
publishDate |
2015 |
url |
http://hdl.handle.net/1946/23866 |
geographic |
Reykjavík |
geographic_facet |
Reykjavík |
genre |
Reykjavík Reykjavík |
genre_facet |
Reykjavík Reykjavík |
op_relation |
http://hdl.handle.net/1946/23866 |
_version_ |
1766178781355048960 |