Leigumarkaðurinn í Reykjavík: Áhrif ferðamanna
Markmið rannsóknarverkefnisins er það að komast að því hvaða áhrif ferðamenn hafa á leigumarkaðinn í Reykjavík. Þar sem rannsóknir virðast vera af skornum skammti á bæði leigumarkaðnum í Reykjavík sem og í ferðaþjónustu hér á landi tekur rannsakandi þann pól í hæðina að setja fram rannsóknarspurning...
Main Author: | |
---|---|
Other Authors: | |
Format: | Thesis |
Language: | Icelandic |
Published: |
2014
|
Subjects: | |
Online Access: | http://hdl.handle.net/1946/18181 |
id |
ftskemman:oai:skemman.is:1946/18181 |
---|---|
record_format |
openpolar |
spelling |
ftskemman:oai:skemman.is:1946/18181 2023-05-15T18:06:56+02:00 Leigumarkaðurinn í Reykjavík: Áhrif ferðamanna The rental market in Reykjavik: Impact of tourism Kristófer Páll Lentz 1990- Háskóli Íslands 2014-06 application/pdf http://hdl.handle.net/1946/18181 is ice http://hdl.handle.net/1946/18181 Viðskiptafræði Leigumarkaður Ferðamenn Ferðaþjónusta Thesis Bachelor's 2014 ftskemman 2022-12-11T06:49:45Z Markmið rannsóknarverkefnisins er það að komast að því hvaða áhrif ferðamenn hafa á leigumarkaðinn í Reykjavík. Þar sem rannsóknir virðast vera af skornum skammti á bæði leigumarkaðnum í Reykjavík sem og í ferðaþjónustu hér á landi tekur rannsakandi þann pól í hæðina að setja fram rannsóknarspurninguna; Hver eru áhrif ferðamanna á leigumarkaðinn í Reykjavík? Til þess að fá svör við rannsóknarspurningunni voru meðal annars tekin fimm viðtöl við mismunandi aðila á markaði og einkenndust þessir aðilar af störfum sínum, stöðu eða út frá öðrum hagsmunasjónarmiðum. Aðilar þessir voru valdir í þeim tilgangi að deila þekkingu sinni og reynslu frá mismunandi áttum svo úr fékkst marghliða ádeila. Helstu niðurstöður rannsóknarinnar benda til nokkurra atriða þar sem áhrif ferðamanna á leigumarkaðinn gætir. Hæst ber að nefna þá auknu eftirspurn sem ferðamenn mynda á leiguíbúðir sem leiðir svo til minnkandi framboðs leiguíbúða á almennum markaði. Hærri tekjumöguleikar myndast fyrir íbúðareigendur og fjölgar íbúðum því stöðugt á þessum markaði á kostnað almenna leigumarkaðsins. Þá virðist sem svo að hækkandi verðlag á leigumarkaði megi að hluta rekja til ásóknar ferðamanna á þennan markað. Einnig má nefna áhrif ferðamanna á miðbæinn en rannsóknin gefur til kynna að sífellt erfiðara verður fyrir borgarbúa að leigja þar vegna þeirrar eftirspurnar sem ferðamenn mynda á svæðinu. Aftur á móti má lesa úr niðurstöðum rannsóknarinnar jákvæð áhrif ferðamanna á markaðinn en með þessari auknu eftirspurn myndast forsendur fyrir því að ráðast í byggingarframkvæmdir sem augljóslega koma sér vel fyrir leigumarkaðinn til lengri tíma. Thesis Reykjavík Reykjavík Skemman (Iceland) Reykjavík |
institution |
Open Polar |
collection |
Skemman (Iceland) |
op_collection_id |
ftskemman |
language |
Icelandic |
topic |
Viðskiptafræði Leigumarkaður Ferðamenn Ferðaþjónusta |
spellingShingle |
Viðskiptafræði Leigumarkaður Ferðamenn Ferðaþjónusta Kristófer Páll Lentz 1990- Leigumarkaðurinn í Reykjavík: Áhrif ferðamanna |
topic_facet |
Viðskiptafræði Leigumarkaður Ferðamenn Ferðaþjónusta |
description |
Markmið rannsóknarverkefnisins er það að komast að því hvaða áhrif ferðamenn hafa á leigumarkaðinn í Reykjavík. Þar sem rannsóknir virðast vera af skornum skammti á bæði leigumarkaðnum í Reykjavík sem og í ferðaþjónustu hér á landi tekur rannsakandi þann pól í hæðina að setja fram rannsóknarspurninguna; Hver eru áhrif ferðamanna á leigumarkaðinn í Reykjavík? Til þess að fá svör við rannsóknarspurningunni voru meðal annars tekin fimm viðtöl við mismunandi aðila á markaði og einkenndust þessir aðilar af störfum sínum, stöðu eða út frá öðrum hagsmunasjónarmiðum. Aðilar þessir voru valdir í þeim tilgangi að deila þekkingu sinni og reynslu frá mismunandi áttum svo úr fékkst marghliða ádeila. Helstu niðurstöður rannsóknarinnar benda til nokkurra atriða þar sem áhrif ferðamanna á leigumarkaðinn gætir. Hæst ber að nefna þá auknu eftirspurn sem ferðamenn mynda á leiguíbúðir sem leiðir svo til minnkandi framboðs leiguíbúða á almennum markaði. Hærri tekjumöguleikar myndast fyrir íbúðareigendur og fjölgar íbúðum því stöðugt á þessum markaði á kostnað almenna leigumarkaðsins. Þá virðist sem svo að hækkandi verðlag á leigumarkaði megi að hluta rekja til ásóknar ferðamanna á þennan markað. Einnig má nefna áhrif ferðamanna á miðbæinn en rannsóknin gefur til kynna að sífellt erfiðara verður fyrir borgarbúa að leigja þar vegna þeirrar eftirspurnar sem ferðamenn mynda á svæðinu. Aftur á móti má lesa úr niðurstöðum rannsóknarinnar jákvæð áhrif ferðamanna á markaðinn en með þessari auknu eftirspurn myndast forsendur fyrir því að ráðast í byggingarframkvæmdir sem augljóslega koma sér vel fyrir leigumarkaðinn til lengri tíma. |
author2 |
Háskóli Íslands |
format |
Thesis |
author |
Kristófer Páll Lentz 1990- |
author_facet |
Kristófer Páll Lentz 1990- |
author_sort |
Kristófer Páll Lentz 1990- |
title |
Leigumarkaðurinn í Reykjavík: Áhrif ferðamanna |
title_short |
Leigumarkaðurinn í Reykjavík: Áhrif ferðamanna |
title_full |
Leigumarkaðurinn í Reykjavík: Áhrif ferðamanna |
title_fullStr |
Leigumarkaðurinn í Reykjavík: Áhrif ferðamanna |
title_full_unstemmed |
Leigumarkaðurinn í Reykjavík: Áhrif ferðamanna |
title_sort |
leigumarkaðurinn í reykjavík: áhrif ferðamanna |
publishDate |
2014 |
url |
http://hdl.handle.net/1946/18181 |
geographic |
Reykjavík |
geographic_facet |
Reykjavík |
genre |
Reykjavík Reykjavík |
genre_facet |
Reykjavík Reykjavík |
op_relation |
http://hdl.handle.net/1946/18181 |
_version_ |
1766178652544827392 |