Betydningen av leie-til-eie avtaler for førstegangskjøpere i boligmarkedet
Sammenliknet med andre land kjennetegnes det norske boligmarkedet av en høy eierandel. Dette følger delvis som et resultat av den norske boligmodellen, hvor sterke insentiver og fordeler ved å eie bidrar til å nå målsetningen om at flest mulig skal eie egen bolig. De seneste årene har den sterke bol...
Main Authors: | , |
---|---|
Other Authors: | |
Format: | Master Thesis |
Language: | Norwegian Bokmål |
Published: |
NTNU
2022
|
Subjects: | |
Online Access: | https://hdl.handle.net/11250/3007873 |
id |
ftntnutrondheimi:oai:ntnuopen.ntnu.no:11250/3007873 |
---|---|
record_format |
openpolar |
spelling |
ftntnutrondheimi:oai:ntnuopen.ntnu.no:11250/3007873 2023-05-15T18:34:49+02:00 Betydningen av leie-til-eie avtaler for førstegangskjøpere i boligmarkedet Hercz, Lisa Yael Jensen, Silje Sofie Dyrstad, Jan Morten 2022 application/pdf https://hdl.handle.net/11250/3007873 nob nob NTNU no.ntnu:inspera:114728922:37057924 https://hdl.handle.net/11250/3007873 Master thesis 2022 ftntnutrondheimi 2022-07-27T22:40:16Z Sammenliknet med andre land kjennetegnes det norske boligmarkedet av en høy eierandel. Dette følger delvis som et resultat av den norske boligmodellen, hvor sterke insentiver og fordeler ved å eie bidrar til å nå målsetningen om at flest mulig skal eie egen bolig. De seneste årene har den sterke boligprisveksten derimot gjort det vanskeligere for førstegangskjøpere å etablere seg i boligmarkedet, og kravet til egenkapital har økt betraktelig. Som et tiltak mot dette er det i flere norske byer innført såkalte leie-til-eie avtaler, som har til hensikt å hjelpe flere førstegangsetablerende inn på boligmarkedet. Formålet med denne oppgaven er derfor å undersøke hvorvidt tilbudet av leie-til-eie avtaler faktisk gir en positiv sammenheng mellom førstegangskjøpere og deres etableringsmuligheter i boligmarkedet. Vi benytter oss av kvartalsvise observasjoner for byene Bergen, Oslo, Stavanger, Tromsø og Trondheim i årene 2008 til 2020. Vi estimerer først en statisk modell, hvorav den med faste effekter og sesongkorrigering tyder på å være den beste modellspesifikasjonen. Ettersom det videre kan argumenteres for at valget om å investere i bolig avhenger av økonomiske tilstander i tidligere perioder, eksempelvis gjennom forventningsmekanismer, har vi valgt å estimere tilsvarende modell med effektforsinkelser av forklaringsvariablene. Vi finner en positiv sammenheng mellom leie-til-eie avtalene og antallet førstegangskjøpere som andel av omsatte boliger, hvor resultatene både er statistisk og økonomisk signifikante. I tillegg er det gjennomført en rekke sensitivitetsanalyser for å undersøke robustheten til den foretrukne modellspesifikasjonen. Resultatene fra sensitivitetsanalysene tyder på at den foretrukne modellspesifikasjonen er robust. Vi konkluderer avslutningsvis med at leie-til-eie avtaler har en positiv effekt på førstegangskjøpernes etableringsmuligheter i boligmarkedet. Compared to other countries, the Norwegian housing market is characterized by a high share of ownerships. This is partly a result of the ... Master Thesis Tromsø NTNU Open Archive (Norwegian University of Science and Technology) Bergen Eie ENVELOPE(7.983,7.983,63.033,63.033) Tromsø |
institution |
Open Polar |
collection |
NTNU Open Archive (Norwegian University of Science and Technology) |
op_collection_id |
ftntnutrondheimi |
language |
Norwegian Bokmål |
description |
Sammenliknet med andre land kjennetegnes det norske boligmarkedet av en høy eierandel. Dette følger delvis som et resultat av den norske boligmodellen, hvor sterke insentiver og fordeler ved å eie bidrar til å nå målsetningen om at flest mulig skal eie egen bolig. De seneste årene har den sterke boligprisveksten derimot gjort det vanskeligere for førstegangskjøpere å etablere seg i boligmarkedet, og kravet til egenkapital har økt betraktelig. Som et tiltak mot dette er det i flere norske byer innført såkalte leie-til-eie avtaler, som har til hensikt å hjelpe flere førstegangsetablerende inn på boligmarkedet. Formålet med denne oppgaven er derfor å undersøke hvorvidt tilbudet av leie-til-eie avtaler faktisk gir en positiv sammenheng mellom førstegangskjøpere og deres etableringsmuligheter i boligmarkedet. Vi benytter oss av kvartalsvise observasjoner for byene Bergen, Oslo, Stavanger, Tromsø og Trondheim i årene 2008 til 2020. Vi estimerer først en statisk modell, hvorav den med faste effekter og sesongkorrigering tyder på å være den beste modellspesifikasjonen. Ettersom det videre kan argumenteres for at valget om å investere i bolig avhenger av økonomiske tilstander i tidligere perioder, eksempelvis gjennom forventningsmekanismer, har vi valgt å estimere tilsvarende modell med effektforsinkelser av forklaringsvariablene. Vi finner en positiv sammenheng mellom leie-til-eie avtalene og antallet førstegangskjøpere som andel av omsatte boliger, hvor resultatene både er statistisk og økonomisk signifikante. I tillegg er det gjennomført en rekke sensitivitetsanalyser for å undersøke robustheten til den foretrukne modellspesifikasjonen. Resultatene fra sensitivitetsanalysene tyder på at den foretrukne modellspesifikasjonen er robust. Vi konkluderer avslutningsvis med at leie-til-eie avtaler har en positiv effekt på førstegangskjøpernes etableringsmuligheter i boligmarkedet. Compared to other countries, the Norwegian housing market is characterized by a high share of ownerships. This is partly a result of the ... |
author2 |
Dyrstad, Jan Morten |
format |
Master Thesis |
author |
Hercz, Lisa Yael Jensen, Silje Sofie |
spellingShingle |
Hercz, Lisa Yael Jensen, Silje Sofie Betydningen av leie-til-eie avtaler for førstegangskjøpere i boligmarkedet |
author_facet |
Hercz, Lisa Yael Jensen, Silje Sofie |
author_sort |
Hercz, Lisa Yael |
title |
Betydningen av leie-til-eie avtaler for førstegangskjøpere i boligmarkedet |
title_short |
Betydningen av leie-til-eie avtaler for førstegangskjøpere i boligmarkedet |
title_full |
Betydningen av leie-til-eie avtaler for førstegangskjøpere i boligmarkedet |
title_fullStr |
Betydningen av leie-til-eie avtaler for førstegangskjøpere i boligmarkedet |
title_full_unstemmed |
Betydningen av leie-til-eie avtaler for førstegangskjøpere i boligmarkedet |
title_sort |
betydningen av leie-til-eie avtaler for førstegangskjøpere i boligmarkedet |
publisher |
NTNU |
publishDate |
2022 |
url |
https://hdl.handle.net/11250/3007873 |
long_lat |
ENVELOPE(7.983,7.983,63.033,63.033) |
geographic |
Bergen Eie Tromsø |
geographic_facet |
Bergen Eie Tromsø |
genre |
Tromsø |
genre_facet |
Tromsø |
op_relation |
no.ntnu:inspera:114728922:37057924 https://hdl.handle.net/11250/3007873 |
_version_ |
1766219761931255808 |