Hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i Norge? En tidsserieanalyse av Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø 2005-2018
Master´s thesis in Business Administration (BE501) I denne masterutredningen vil vi undersøke boligprisutviklingen i det norske boligmarkedet. Vi vil undersøke boligprisutviklingen på et regionalt nivå, og vi vil studere utviklingen i henholdsvis Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø. Utvi...
Main Authors: | , |
---|---|
Format: | Master Thesis |
Language: | Norwegian Bokmål |
Published: |
University of Agder
2020
|
Subjects: | |
Online Access: | https://hdl.handle.net/11250/2679985 |
id |
ftagderuniv:oai:uia.brage.unit.no:11250/2679985 |
---|---|
record_format |
openpolar |
spelling |
ftagderuniv:oai:uia.brage.unit.no:11250/2679985 2023-05-15T18:34:22+02:00 Hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i Norge? En tidsserieanalyse av Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø 2005-2018 Rasmussen, Andreas Oseland, Johannes 2020 application/pdf https://hdl.handle.net/11250/2679985 nob nob University of Agder Rasmussen, A. & Oseland, J. (2020). Hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i Norge? En tidsserieanalyse av Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø 2005-2018 (Master´s thesis). University of Agder, Kristiansand https://hdl.handle.net/11250/2679985 Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internasjonal http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/deed.no © 2020 Andreas Rasmussen & Johannes Oseland CC-BY-NC-ND 115 BE501 VDP::Samfunnsvitenskap: 200::Økonomi: 210::Samfunnsøkonomi: 212 Master thesis 2020 ftagderuniv 2022-12-11T06:51:23Z Master´s thesis in Business Administration (BE501) I denne masterutredningen vil vi undersøke boligprisutviklingen i det norske boligmarkedet. Vi vil undersøke boligprisutviklingen på et regionalt nivå, og vi vil studere utviklingen i henholdsvis Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø. Utviklingen i boligpriser har variert vidt mellomdisse byene, og målet med oppgaven er derfor å undersøke om fundamentale faktorer kan bidra til å forklare disse regionale forskjellene. Vi forsøker å forklare utvikling i boligpris med følgende fundamentale faktorer: inntekt, rente, arbeidsledighet, boligbygging og en forventningsindikator.I første del av utredningen presenterer vi sentral teori for oppgaven, og videre ser vi nærmere på boligmarkedet i Norge, hvor vi tar for oss utvikling i boligpris og andre sentrale faktorer. Vi gjennomgår deretter vårt datagrunnlag for oppgaven og økonometrisk metode som benyttes i de empiriske analysene. Vi konstruerer boligprismodeller for hver av de respektive regionene med utgangspunkt i empirisk metode samt boligprismodellen Dag Henning Jacobsen og Bjørn E. Naug konstruerer i sin artikkel. Vi konstruerer også en paneldatamodell.Vi bruker modellene til å foreta økonometriske analyser av de regionale boligmarkedene i perioden første kvartal 2005 til fjerde kvartal 2018. Resultatene viser at 38-58% av variasjonen iboligpriser blir forklart av de fundamentale faktorene vi bruker som forklaringsvariabler i modellene våre. Vi finner at modellen for Tromsø har lavest forklaringskraft (38,5%), mens boligprisene i Bergen og Oslo forklares best av modellen (57-58%). Vi finner at forventning har en langsiktig signifikant påvirkning på boligprisene i et flertall av byene. Vi ender opp med få signifikante koeffisientestimat for forklaringsvariablene. Dog forkaster vi ikke etablert teori om hvilke faktorer som antas å ha en påvirkning på boligpriser. Estimering av samtlige modeller og økonometriske tester er utført i STATA 16 Øvrig databehandling er utført i Excel. Master Thesis Tromsø Unvieristy of Agder: AURA (Brage) Tromsø Bergen Bjørn ENVELOPE(12.585,12.585,66.082,66.082) |
institution |
Open Polar |
collection |
Unvieristy of Agder: AURA (Brage) |
op_collection_id |
ftagderuniv |
language |
Norwegian Bokmål |
topic |
BE501 VDP::Samfunnsvitenskap: 200::Økonomi: 210::Samfunnsøkonomi: 212 |
spellingShingle |
BE501 VDP::Samfunnsvitenskap: 200::Økonomi: 210::Samfunnsøkonomi: 212 Rasmussen, Andreas Oseland, Johannes Hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i Norge? En tidsserieanalyse av Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø 2005-2018 |
topic_facet |
BE501 VDP::Samfunnsvitenskap: 200::Økonomi: 210::Samfunnsøkonomi: 212 |
description |
Master´s thesis in Business Administration (BE501) I denne masterutredningen vil vi undersøke boligprisutviklingen i det norske boligmarkedet. Vi vil undersøke boligprisutviklingen på et regionalt nivå, og vi vil studere utviklingen i henholdsvis Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø. Utviklingen i boligpriser har variert vidt mellomdisse byene, og målet med oppgaven er derfor å undersøke om fundamentale faktorer kan bidra til å forklare disse regionale forskjellene. Vi forsøker å forklare utvikling i boligpris med følgende fundamentale faktorer: inntekt, rente, arbeidsledighet, boligbygging og en forventningsindikator.I første del av utredningen presenterer vi sentral teori for oppgaven, og videre ser vi nærmere på boligmarkedet i Norge, hvor vi tar for oss utvikling i boligpris og andre sentrale faktorer. Vi gjennomgår deretter vårt datagrunnlag for oppgaven og økonometrisk metode som benyttes i de empiriske analysene. Vi konstruerer boligprismodeller for hver av de respektive regionene med utgangspunkt i empirisk metode samt boligprismodellen Dag Henning Jacobsen og Bjørn E. Naug konstruerer i sin artikkel. Vi konstruerer også en paneldatamodell.Vi bruker modellene til å foreta økonometriske analyser av de regionale boligmarkedene i perioden første kvartal 2005 til fjerde kvartal 2018. Resultatene viser at 38-58% av variasjonen iboligpriser blir forklart av de fundamentale faktorene vi bruker som forklaringsvariabler i modellene våre. Vi finner at modellen for Tromsø har lavest forklaringskraft (38,5%), mens boligprisene i Bergen og Oslo forklares best av modellen (57-58%). Vi finner at forventning har en langsiktig signifikant påvirkning på boligprisene i et flertall av byene. Vi ender opp med få signifikante koeffisientestimat for forklaringsvariablene. Dog forkaster vi ikke etablert teori om hvilke faktorer som antas å ha en påvirkning på boligpriser. Estimering av samtlige modeller og økonometriske tester er utført i STATA 16 Øvrig databehandling er utført i Excel. |
format |
Master Thesis |
author |
Rasmussen, Andreas Oseland, Johannes |
author_facet |
Rasmussen, Andreas Oseland, Johannes |
author_sort |
Rasmussen, Andreas |
title |
Hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i Norge? En tidsserieanalyse av Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø 2005-2018 |
title_short |
Hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i Norge? En tidsserieanalyse av Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø 2005-2018 |
title_full |
Hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i Norge? En tidsserieanalyse av Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø 2005-2018 |
title_fullStr |
Hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i Norge? En tidsserieanalyse av Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø 2005-2018 |
title_full_unstemmed |
Hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i Norge? En tidsserieanalyse av Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø 2005-2018 |
title_sort |
hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i norge? en tidsserieanalyse av oslo, stavanger, kristiansand, bergen og tromsø 2005-2018 |
publisher |
University of Agder |
publishDate |
2020 |
url |
https://hdl.handle.net/11250/2679985 |
long_lat |
ENVELOPE(12.585,12.585,66.082,66.082) |
geographic |
Tromsø Bergen Bjørn |
geographic_facet |
Tromsø Bergen Bjørn |
genre |
Tromsø |
genre_facet |
Tromsø |
op_source |
115 |
op_relation |
Rasmussen, A. & Oseland, J. (2020). Hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i Norge? En tidsserieanalyse av Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø 2005-2018 (Master´s thesis). University of Agder, Kristiansand https://hdl.handle.net/11250/2679985 |
op_rights |
Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internasjonal http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/deed.no © 2020 Andreas Rasmussen & Johannes Oseland |
op_rightsnorm |
CC-BY-NC-ND |
_version_ |
1766219076793794560 |